招标单位名称

 江西濂合置业有限公司

招标工程项目

国棉四厂一期棚改项目《濂投东华·九浔》设计、采购、施工、项目管理总承包（EPC+M）

工程项目建设地址

 十里大道东侧、长虹大道北侧，东至绿化用地，南至长虹大道，西至十里大道，北至规划支路。

项目审批、核准或备案机关

九江市浔阳区发展和改革委员会

批文名称及编号

 江西省企业投资项目备案登记2201-360403-04-01-832859

建筑面积

约10.26万平方米

层数

/

结构

/

项目总投资

约3.809亿元

本项目投资

约3.809亿元

资格审查方式

资格后审

资金已落实

100%

招标范围和标段划分

招标范围

①项目管理：全权负责项目设计、施工、设备采购安装、房屋销售的管理。安排、指导、落实项目部办理所需手续，制定落实《项目实施管理方案》、《工程建设方案（含进度、成本控制、质量管理方案）》《商品房销售方案》等以保证完成业主方提出的经济效益（即综合利润）不低于1.35亿元目标。

注：综合利润=（销售所有营业收入+完成去化率后剩余未售资产+其他）-土地成本-建设成本-项目部管理成本-规费-财务成本（不超过2500万元）-税金）。

②设计范围：本项目深化方案设计、初步设计的优化及深化、施工图（含人防）设计，园林景观设计，公共区域、样板房、展示区域、售楼部装修（含软装）设计及竣工验收所需的其它设计服务。具体按设计任务书要求。

③施工范围：从项目开工至项目竣工验收合格交房所需完成的建设、设备采购安装的所有内容及质保期责任，详按业主的工程量清单内容。

标段划分

一标段

国棉四厂一期棚改项目《濂投东华·九浔》设计、采购、施工、项目管理总承包（EPC+M）

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别和等级

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

注册建造师类别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

①投标人（联合体投标的，指联合体成员中的设计单位）须具有建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质;

②投标人（联合体投标的，指联合体成员中的施工单位）须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；且同时具有有效的安全生产许可证。

法定代表人或委托代理

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

详见其他要求

技术负责人

详见其他要求

关键岗位人员

详见其他要求

其他要求

投标人资格要求：

1.投标人（联合体投标的，联合体牵头单位即是项目管理公司）法定代表人或委托代理人必须是拟派本项目总负责人。

2.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位，并具有有效的企业法人营业执照（联合体投标的，联合体全体成员均需提供）。

3.资格要求：

①投标人（联合体投标的，指联合体成员中的设计单位）须具有建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质;

②投标人（联合体投标的，指联合体成员中的施工单位）须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；且同时具有有效的安全生产许可证。

4.投标人项目管理人员要求（本项目拟派各岗位人员均不得兼任）：

①项目总负责人：联合体投标的，由联合体牵头单位或项目管理公司派有项目管理经验的人员担任。(不可由施工项目经理担任)。

②设计负责人：具有一级注册建筑师资格；

③施工项目经理:具有建筑工程专业一级注册建造师资格和持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书(安考B证)， 符合《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法》第三十一条相关规定；

④施工关键岗位人员资格要求:施工技术负责人具有工程类专业的中级及以上职称证书、五大员【施工员、质检员、安全员、材料员、资料员】在有效期内的岗位证书，其中安全员提供C类安全生产考核合格证书即可；【若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，按其文件执行】；

注:以上所有人员必须专人专岗，不得一人多岗。

5. 投标人（联合体投标的，除项目管理公司外的所有联合体成员）为外埠来赣单位的，应分别满足如下要求：在江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统登记并通过审核。

6.本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体不超过3家单位组成，即联合体可由项目管理方（牵头人）、设计单位、施工单位组成；也可由施工单位（牵头人）、设计单位组成，其中联合体牵头人为项目管理方。联合体成员应签订联合投标协议，要明确投标牵头单位，各方投标报价和各方承担的责任和义务。

7.信誉要求：投标人（如为联合体，联合体各方）或投标人法人代表没有被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（失信惩戒）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单、未被本地区建设行政主管部门行政处罚的（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）；

本项目为（不见面开标项目），采用不见面开标”系统开标，投标人无需到开标现场。招标公告及招标文件涉及到所有需要现场操作的均转到不见面开标大厅操作。具体操作流程详见招标文件及九江市公共资源交易中心不见面开标系统建设项目-投标人操作手册或（不清楚或有疑问需咨询的，请致电江苏国泰新点软件有限公司客服电话：400-998-0000

 (其他未尽事宜详见招标文件)

联系人

王先生

联系电话

13607927587

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2022年03月04日 至 2022年03月23日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件时间

2022年03月04日

获取方式

各投标人在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）自行下载招标文件

获取资审文件时间

2022年03月04日

获取地址

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件

招标代理机构：（单位章）

法定代表人：

年  月   日

招标人：

法定代表人：

年  月   日

招标监管机构签收：（单位公章）

经办人：

负责人：

年  月   日